明德立人提示：美国留学申请的过程就是一个不断否定自己,不断超越自己,最终肯定自己的过程.这个过程很漫长,它经历了长达一年甚至更久的时间,有每天图书馆背GRE单词的寂寞背影,有一战,二战的烦躁情绪,有收到dream school拒绝的懊恼心情,很多很多的苦涩汇聚了一条并不宽广的路.但是更多的,是怀揣了美国梦的希望的喜悦与期待,对未来幻想的美好憧憬,收到心仪Offer那一刻的尘埃落定.既然选择了前方,就要风雨兼程,哪怕前方泥路崎岖,困难重重。
房地产专业一直以来都是热门专业排名中的佼佼者，近年来中国房价的飙升也带火了房地产专业留学，而对于中国学生来说，赴美深造无疑是一个很好的选择。下面明德立人小编为大家介绍一下房地产专业以及几所美国名校房地产专业的申请要求。
一、美国大学房地产专业介绍
第一，学制方面。
美国大学的房地产专业有一年制和两年制两种：一年制的专业主要针对有同行业工作经验的申请人；两年制的课程主要针对的是没有工作经验或者没有同行业工作经验的申请人。
第二，学位方面。
一般可以分为MBA的方向下的房地产专业和MS in Real Estate。前者是结合了房地产专业知识和相关企业管理知识，适合将来想从事管理类工作的申请人；而后者MS in Real Estate 更专注于专业知识。
第三，录取要求。
美国大学的房地产专业一般不设本科学位。TOEFL/IELTS当然是必备的（建议申请者提供TOEFL80以上，IELTS6.5以上的成绩），还有GMAT或GRE通常也是需要的；对于GPA，一般要求在3.0以上。
二、美国名校房地产专业申请要求
1.Havard 哈佛大学
所属学院：Graduate School of Design
专业规模：平均每年12-15个左右，中国大陆人1-3个
时长：1.5年，可延长至2年毕业
生源构成：背景非常杂。大概一半的学生是设计、规划背景的。除此之外，有顶级PE出来的，顶级投行出来的，自己已经是美国本土开发商大老板的，工作5-8年的，也有零经验的。
大陆学生工作经验要求：有些年份有要求，有些年份无要求。2014年就招了些本科毕业就过来的人，美本、港本、大陆本各一个。2013年则大陆学生1名，在美国已5年，年龄32岁。
关于申请这个专业需要提交一个portfolio的事情。由于这个专业的全称叫Master in Design in Real Estate and Built Environment，还是带有一定的设计色彩，因此需要像设计专业一样提交一个portfolio。这个portfolio就是作品集的意思，就是你以前做过什么项目，用图片、表格、文字描述出来，篇幅为不超过30页。但很多同学不是设计背景怎么办呢?我当时问招生负责人，他们说可以提交你曾经做过的某个ppt，或者excel sheet，或者项目proposal等等。因为我的项目经验还算丰富，也积累了相关的设计经验，因此我的portfolio就是某个曾操作项目的详尽企划书，并尽量用设计语言表达出来。但是，在入学后也有同学听说这个portfolio招生办的人不怎么在意的，因此到底portfolio重不重要，我也说不清楚。
简介：这个专业在设计学院下面，因此在定位上一直不太明确。但倚靠着哈佛的名气，可以调用着哈佛里的绝大部分资源。这个专业比较松散，选课的自由度非常大，除了在设计学院外，还能在商学院、肯尼迪学院、法学院、MIT等选课。甚至如果理由充分，还能选修其他学院的匪夷所思的课。比如有同学立志历史建筑保护的，因此被批准选择历史课;或有同学想往养老地产、医疗地产探索的，也能选修医学院的课。
这个专业和肯尼迪学院有个交叉的研究中心，叫Joint Center for Housing Studies，可以让有志于从事政府房屋及土地政策，保障性住房，低收入阶层住房问题等领域的同学们钻研。
当然如果你想往开发或者金融方向发展，这里都能提供各种可能。想进地产PE的或者投行的就多往商学院跑。因为你可要知道全世界学地产的人，用的case绝大多数就是HBS的Poorvu和Segel撰写的;想做智能房屋的就多去实验室;想做Zaha那种特别酷炫的项目的话，就多跟自己学院的设计专业学生切磋。
在哈佛本就宽松自由的学术氛围下，如此松散的课程对学生本人的要求是非常高的。如果你已经清楚自己想做什么，这里能提供绝佳的助力;如果你特别希望探索某些特定领域，这里也能提供绝佳的环境。但最怕的就是不知道自己想做什么的，恐怕来到这里将迷失了。所以我建议报考这个专业的人是有一定工作经验和人生阅历的，否则可能所获不多。当然如果你想要收获的就是哈佛这个牌子的话，那就别犹豫赶紧来吧。
2. MIT 麻省理工学院
所属学院： 自成一体的Center for Real Estate，但跟School of Architecture更近一些。跟Sloan也有紧密合作。
专业规模： 每年约30人，其中中国大陆人约3-5个
时长： 1年，共三个学期，每年8月到次年8月。其中，次年的6-8月为第三学期。另外，也可延长至1.5年，即次年的6-8月不读书，去实习，然后次年的9-12月读第三学期，在次年12月毕业。
生源构成： 前提要求即工作经验5年以上，因此入学生源则非常强大靠谱。其中建筑师背景约一半左右，其他的开发商、投行、基金、研究等背景都有。有些学生是拖家带口来读书的，跟读MBA差不多了。还有一小部分是本身在MIT读建筑硕士，然后双学位再读个这个专业的。
简介：MIT的center for real estate创建于1983年，是房地产行业的金字招牌，在全世界都几乎是公认最强的。秉承着MIT的工科精神，教授水平高，研究精深，教学质量好。但反过来说，由于MIT太着重于数量分析及理论，因此可能有较为刻板的印象。在学习的内容中，需要强度极大的quantitative的训练，包括用微积分算房价。常常听到MIT的朋友抱怨睡眠极度不足，可能每天早8点得干到晚2点。
就业：MIT每年在网上公布的就业数据就是信心的体现。平均年薪10万刀+。最夸张的是，去年一个来自加纳的哥们拿到了年薪90+万刀的年薪，做行业quantitative研究工作。因此从这个角度看，MIT的quant还是非常给力的!大陆来的学生的话，有2008年毕业的钱嘉，在万科工作十多年的前辈，前万科商业地产的全国总负责人，现为万科西安公司的总经理。2013年毕业的Grace Fu，之前在管复星在曼哈顿的One Chase Manhattan的投资，现在在复星总部当副总。他们在行业里都是非常牛的人物。
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